Нужен совет

Сергей

Дата: Четверг, 31.10.2013, 05:13 | Сообщение # 21

Сергей

Группа: Клуб рыбаков

Сообщений: 4088

Награды: 16

Статус: На рыбалке

Цитата ASSSSS (

)

о покупке дома стоимостью 20000 рублей.

Это брат купил в Лучновке за 20 т. и еще домов пять по такой цене купили люди.Но остальные дороже от 40+оформление.Ну бывает такое,что по самой дешевой цене кончаются.

Сообщение отредактировал Сергей - Четверг, 31.10.2013, 05:16

Hlopotun

Дата: Четверг, 31.10.2013, 14:45 | Сообщение # 22

Сергей

Группа: Совет Клуба

Сообщений: 5119

Награды: 22

Статус: На рыбалке

Если в населенном пункте нет местных (постоянно проживающих) жителей, то возникают другие проблемы. Нет сторожа (присмотра). В новгородской области покупали деревни (целиком) под дачи. В результате, через два года, весной, от 8 домов - одни головешки. Кому надо было? На землю ни кто не претендовал. На дома тоже. Конфликтов с соседней деревней не было. Бомжам туда добираться тяжело (14 км по лесу + 2 км по полю). Рыбакам и охотникам там делать нечего. Тогда кто?
request

Делай хорошо. Плохо само получится!

Сообщение отредактировал Hlopotun - Четверг, 31.10.2013, 14:46

Казак

Дата: Четверг, 31.10.2013, 18:44 | Сообщение # 23

Василий

Группа: Модераторы

Сообщений: 1491

Награды: 9

Статус: На рыбалке

Цитата Сергей (

)

Еще лет 5 назад в моем Захоперском можно было купить дом с газом и водой за 50-60 тыр. Сейчас уже под лимон. Москвичи задрали цены.

Сергей

Дата: Четверг, 31.10.2013, 19:29 | Сообщение # 24

Сергей

Группа: Клуб рыбаков

Сообщений: 4088

Награды: 16

Статус: На рыбалке

Цитата Казак (

)

Москвичи задрали цены.

Так и по всем поселкам.

Цитата Hlopotun (

)

Если в населенном пункте нет местных (постоянно проживающих) жителей

Это и козе понятно,раз никого нет,будут курочить.Но жители по Хопру везде есть,заброшенных поселков нет,наоборот прибывают. Нельзя "разосраться",а так сейчас скупить эти последние домики у воды по 20-30 т.с огромными наделами земли,с подведенным светом, иногда водой а через года два продать в хорошие руки biggrin

Что еще интересно,в поселках много участков, где дома на половину разрушены (только под снос),но их взять ты не можеш, они чьи-то,а где искать хозяв никто не знает.Вот и стоят посреди хутора развалины и до каких пор?

Казак

Дата: Четверг, 31.10.2013, 19:53 | Сообщение # 25

Василий

Группа: Модераторы

Сообщений: 1491

Награды: 9

Статус: На рыбалке

Цитата Сергей (

)

хутора развалины и до каких пор?

Точно. У меня под боком завалившаяся халупа. Собственник умер, наследник в права не вступил. Приятель хочет этот участок взять и построить там дом, но взять не у кого. По закону должна местная администрация такие хаты брать себе на баланс, но кому это надо?

Hlopotun

Дата: Четверг, 31.10.2013, 20:02 | Сообщение # 26

Сергей

Группа: Совет Клуба

Сообщений: 5119

Награды: 22

Статус: На рыбалке

Цитата Сергей (

)

Вот и стоят посреди хутора развалины ...

Вообще-то местные власти должны знать, чьё это. Если собственность не оформлена, то "колхозное". Концы найти можно, если нужно, конечно.Меня земля как-то не очень интересует. Нашел фото дома особой экологичности из ст. Михайловской.

Только натуральные материалы. Саман, камыш. Даже отремонтировать не сможешь. Технологии уже забыты.
biggrin

Прикрепления: 2698525.jpg (250.5 Kb)

Делай хорошо. Плохо само получится!

Казак

Дата: Четверг, 31.10.2013, 20:11 | Сообщение # 27

Василий

Группа: Модераторы

Сообщений: 1491

Награды: 9

Статус: На рыбалке

Сергей, если наследник не вступил в права, то это ничье. Т.е. бесхозное имущество. Но взять его на баланс - это платить налоги и т.д. Пришлось самим подавать в суд о признании имущества бесхозным, передаче его на баланс местной администрации и продаже с торгов. Офигенная цепочка. Но самое интересное, что с торгов эту хату купила администрация, хотя у моего приятеля было лучшее предложение. оспариваем в суде. Я ху-ю от наших руководителей!

Hlopotun

Дата: Четверг, 31.10.2013, 20:31 | Сообщение # 28

Сергей

Группа: Совет Клуба

Сообщений: 5119

Награды: 22

Статус: На рыбалке

Цитата Сергей (

)

Но остальные дороже от ...

Если учесть, что прицеп-дача на 4 чел. стоит от 150 тыс., то все дома, в районе 120 тыс. это - даром! Тем более, что потом продать дом хоть как-то можно, а найти желающего купить прицеп - огромная удача.
Полазил по сайтам владельцев прицепов-дач. Они (точнее - их высказывания) меня убедили, что если ты ежегодно не путешествуешь по разным маршрутам, то окупить прицеп просто невозможно. Купить Газель (Баргузин, Соболь) и использовать как прицеп-дачу - не дешевле. Думаю, приеду и буду искать. Если "до того" не получится.
hello

P.S. Почитал прогнозы стоимости недвижимости - ничего хорошего для владельцев. В 15 году ожидается резкое падение спроса и, как следствие - цен. Но я ждать не склонен.

Делай хорошо. Плохо само получится!

ASSSSS

Дата: Четверг, 31.10.2013, 23:17 | Сообщение # 29

Николай

Группа: Клуб рыбаков

Сообщений: 100

Награды: 2

Статус: На рыбалке

А в каком состоянии дом за 40 тыр и из какого материала постройка. (саман или дерево)

basic

Дата: Пятница, 01.11.2013, 00:25 | Сообщение # 30

Сергей

Группа: Клуб рыбаков

Сообщений: 807

Награды: 6

Статус: На рыбалке

у нас не строят с самана, дерево,дранка и глина с соломой, вот обычный дом в деревне, редкость из бревен целых, а так горбыль ольховый, низ, 3-4 дуб,ну и фундамент из камня.
зато такой дом можно разобрать и сложить в другом месте, сами так пристраивались.

я не надолго вернулся

Hlopotun

Дата: Пятница, 01.11.2013, 00:41 | Сообщение # 31

Сергей

Группа: Совет Клуба

Сообщений: 5119

Награды: 22

Статус: На рыбалке

Цитата Казак (

)

Я ху-ю от наших руководителей

Василий, так не ты один ху-ешь! Но, мы же их сами выбрали ... (по их утверждениям)! Кого выбрали, от тех и х..ем! А, что делать? После честных выборов ? Стрелять? "Максим" (со времён Гражданской, зарытый прадедом за амбаром,) - работает! Проверил лично! Что АКМ, что Максим, для меня .... как водка для татар! С ног - валит!
Не обижайтесь, соотечественники! Правда, кто Я? 1/2 русский + !/2 татарин - с одной стороны. С другой: - чистый поляк, переименованный в чистого белоруса. И что же во мне русского? !/8? От чего? Монголо-татар, Татаро - монгол, Польской шляхты, или ещё от чего? В 15 поколении, на ЗЕМЛЕ, (к инопланетянам это не относится, т.к. их не могли учесть) все люди - братья (сёстры)! Как же теперь к Вам обращаться-то? Братья и сестры, внуки мои, дети мои, родители, или деды и бабки ... и т.д.? Правильно писал В.С Высоцкий, "Так, кто был КТО, Так кто был КЕМ, Мы никогда не знаем!...
Так, что требовать от "Наших руководителей"? Отставки? А от этого нам-то полегчает? И кто знает, что делать дальше? Знатоки - вперёд! На мины! Я - за Вами! Буду подталкивать! На мины. Без балды! Рванёте назад - У меня МАКСИМ и заградотряд не нужен. Справлюсь!
hello

Жду! Всё смазано! Осечек не будет!

Делай хорошо. Плохо само получится!

Сообщение отредактировал Hlopotun - Пятница, 01.11.2013, 00:54

Сергей

Дата: Пятница, 01.11.2013, 02:01 | Сообщение # 32

Сергей

Группа: Клуб рыбаков

Сообщений: 4088

Награды: 16

Статус: На рыбалке

Цитата basic (

)

у нас не строят с самана, дерево,дранка и глина с соломой, вот обычный дом в деревне, редкость из бревен целых, а так горбыль ольховый, низ, 3-4 дуб,ну и фундамент из камня.

Где-то так,другого и не представляю.
В каком состоянии? Я сам не видел.Но уж точно не в таком как на фото выше. Хотя и видел домики,с наружи такие-же,а внутри все в порядке.Ведь наружная часть зависит сколько лет простоял без хозяина на дожде,ветру и солнце.А камышитовая крыша-это термос.кондиционера не надо.Умело накрыть сверху и порядок.

Сообщение отредактировал Сергей - Пятница, 01.11.2013, 02:27

Hlopotun

Дата: Пятница, 01.11.2013, 22:02 | Сообщение # 33

Сергей

Группа: Совет Клуба

Сообщений: 5119

Награды: 22

Статус: На рыбалке

Цитата Сергей (

)

видел домики, снаружи такие-же,а внутри все в порядке

Так это нормально. Подмазывать и белить нужно минимум каждые три года. (Это, чтобы выглядел нормально и если есть кому.) В Песках бывал в двух чисто саманных домах, крытых камышом. Ни какого фундамента. Только глиняная отмостка. Пол - земляной. И ничего, жили как-то.
biggrin

Делай хорошо. Плохо само получится!

ASSSSS

Дата: Пятница, 01.11.2013, 22:11 | Сообщение # 34

Николай

Группа: Клуб рыбаков

Сообщений: 100

Награды: 2

Статус: На рыбалке

А как взглянуть на тот который за 40тыр и как связаться с хозяевами?

Hlopotun

Дата: Суббота, 02.11.2013, 00:52 | Сообщение # 35

Сергей

Группа: Совет Клуба

Сообщений: 5119

Награды: 22

Статус: На рыбалке

Цитата ASSSSS (

)

А как взглянуть

Николай, фотиков у местных нет, ну, и как? Может, брат Сергея поможет с фотографиями? Есть же у него там собственность, должен же он ездить туда, типа, чтобы осмотреть владения, ну, и сфоткать округу, хотя бы во благо сайта ... Ну, жалко что ли? Если цифровик ....

Делай хорошо. Плохо само получится!

Сообщение отредактировал Hlopotun - Суббота, 02.11.2013, 00:57

Сергей

Дата: Суббота, 02.11.2013, 09:41 | Сообщение # 36

Сергей

Группа: Клуб рыбаков

Сообщений: 4088

Награды: 16

Статус: На рыбалке

Доброе утро.
Брат приезжает в город редко,живет там на месных продуктах и рыбе biggrin

Фотика у него нет. Могу попросить наладить связь с хозяином домика, ну и если только дать мне ему фотик.Скоро не обещаю.Сам там буду только по первому льду.
В личку сброшу телефон брата но сначало с ним переговорить мне надо.
Я думаю до февраля точно покупателей не будет,интересоваться начинают к весне.

Сообщение отредактировал Сергей - Суббота, 02.11.2013, 10:18

Сергей

Дата: Суббота, 02.11.2013, 13:08 | Сообщение # 37

Сергей

Группа: Клуб рыбаков

Сообщений: 4088

Награды: 16

Статус: На рыбалке

На днях брат приедет получать пенсию в город.Вот я и переговорю.

Сергей

Дата: Понедельник, 04.11.2013, 10:38 | Сообщение # 38

Сергей